ХРОНИКИ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ В ТЮМЕНИ
РЕПОРТАЖ С МЕСТА СОБЫТИЙ...
В начале 2020 года начала действовать сельская ипотека на территории Российской Федерации. В каждом регионе есть своя специфика работы этой программы, мы поговорим о том, как она работает в Тюмени и Тюменском районе:
Максимальный лимит 3 000 000 рублей
Возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет)
Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:
-до исполнения Заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита
-до исполнения Созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита
Срок кредита до 25 лет
Первоначальный взнос 10%
Площадь объекта покупки не менее 15 кв.м. на 1 члена семьи
Ставка по кредиту от 2, 7 до 3 % годовых
Сельскую ипотеку сейчас предлагает только Россельхозбанк. На сайте банка указано: «Процентная ставка от 2,7% годовых, при отсутствии личного страхования -3% годовых», ниже «Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог, добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков .
Эта информация не корректная. От страховки отказаться нельзя, даже частично. Иначе по заявке будет отказ. Страхует первый год сам Россельхозбанк из расчета 1% от суммы страхования + 20 000 руб.(страховка на случай возникновения онкологических заболеваний и короновируса). Читайте внимательно условия! Со второго года страхования сумма уменьшится примерно на 30% и есть возможность перехода в другую страховую компанию, но только на второй год!
К примеру, у вас семья из трех человек, сумма кредита 3 000 0000 руб:
-сумма страхового взноса в первый год составит примерно 50 000 рублей. Если в сделке учавствуют заемщик и созаемщик, страховка в первый год может вырасти до 80 000 рублей.
-площадь самого объекта покупки должна быть не меньше 45 кв.м.(15 кв.м. на 1-го человека)
Вы можете приобрести как готовое жилье- дом, квартиру, даже новостройку. Не важно кто является собственником - юридическое или физическое лицо.
В пакет документов по объекту покупки обязательно входит справка из сельской администрации о соответствии объекта условиям программы.
Предупредите продавца, что до выхода на сделку у вас может уйти месяц, а то и более. Если рассмотрение ипотечной заявки стандартное до 7 рабочих дней. То после подачи пакета документов на одобрение объекта банком их сначала рассмотрит юрист банка- 5 рабочих дней, затем документы уйдут в Минсельхоз- 10 рабочих дней, затем специалист банка поставит вас на сделку в свободное для вас и банка время. Загруженность банка сейчас серьезная.
Главное! У нас в Тюмени есть возможность купить КВАРТИРУ по сельской ипотеке, под 2.7%
Заинтересовало? Обращайтесь! Консультация бесплатная.
